Правова база

1. Порядок получения земли под индивидуальное строительство един для всей территории страны и закреплен ст. 118 и 121 Земельного кодекса Украины. Для того, чтобы получить земельный участок под индивидуальное жилое строительство необходимо подать заявление на имя председателя горсовета. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и, желательно, район его месторасположения. К заявлению нужно приложить копию паспорта и справку о присвоении идентификационного кода.

2. В ст. 6 Закона Украины "Про особисте селянське господарство" говорится, что к имуществу, которое используется для ведения личного крестьянского хозяйства (особистого селянського господарства) относятся жилые постройки. Для строительства на землях ОСГ необходимо разработать проект внутрихозяйственного устройства, в котором будет предусмотрено место расположения жилых и хозяйственных построек. Следует иметь в виду, что получить регистрацию (прописку) в таком доме возможно только в том случае, если участок, о котором идет речь, находится в черте населенного пункта.


Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства. До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку."


1. Громадянин, зацiкавлений у приватизацiї земельної дiлянки, яка перебуває у його користуваннi, подає заяву до вiдповiдної районної, Київської чи Севастопольської мiської державної адмiнiстрацiї або сiльської, селищної, мiської ради за мiсцезнаходженням земельної дiлянки.

2. Рiшення органiв виконавчої влади та органiв мiсцевого самоврядування щодо приватизацiї земельних дiлянок приймається у мiсячний строк на пiдставi технiчних матерiалiв та документiв, що пiдтверджують розмiр земельної дiлянки.

3. Громадяни - працiвники державних та комунальних сiльськогосподарських пiдприємств, установ та органiзацiй, а також пенсiонери з їх числа, зацiкавленi в одержаннi безоплатно у власнiсть земельних дiлянок, якi перебувають у постiйному користуваннi цих пiдприємств, установ та органiзацiй, звертаються з клопотанням про приватизацiю цих земель вiдповiдно до сiльської, селищної, мiської ради або районної, Київської чи Севастопольської мiської державної адмiнiстрацiї.

4. Вiдповiдний орган мiсцевого самоврядування або орган виконавчої влади в мiсячний термiн розглядає клопотання i надає дозвiл пiдприємствам, установам та органiзацiям на розробку проекту приватизацiї земель.

5. Передача земельних дiлянок у власнiсть громадянам - працiвникам державних та комунальних сiльськогосподарських пiдприємств, установ та органiзацiй, а також пенсiонерам з їх числа провадиться пiсля затвердження проекту приватизацiї земель у порядку, встановленому цим Кодексом.

6. Громадяни, зацiкавленi в одержаннi безоплатно у власнiсть земельної дiлянки iз земель державної або комунальної власностi для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садiвництва, будiвництва i обслуговування жилого будинку, господарських будiвель i споруд (присадибна дiлянка), iндивiдуального дачного будiвництва, будiвництва iндивiдуальних гаражiв у межах норм безоплатної приватизацiї, подають заяву до вiдповiдної районної, Київської чи Севастопольської мiської державної адмiнiстрацiї або сiльської, селищної, мiської ради за мiсцезнаходженням земельної дiлянки. У заявi зазначаються бажанi розмiри та мета її використання.

7. Вiдповiдна мiсцева державна адмiнiстрацiя або сiльська, селищна, мiська рада розглядає заяву, а при передачi земельної дiлянки фермерському господарству - також висновки конкурсної комiсiї, i в разi згоди на передачу земельної дiлянки у власнiсть надає дозвiл на розробку проекту її вiдведення.

8. Проект вiдведення земельної дiлянки розробляється за замовленням громадян органiзацiями, якi мають вiдповiднi дозволи (лiцензiї) на виконання цих видiв робiт, у строки, що обумовлюються угодою сторiн.

9. Проект вiдведення земельної дiлянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним i санiтарно-епiдемiологiчним органами, органом архiтектури та подається на розгляд вiдповiдної мiсцевої державної адмiнiстрацiї або органу мiсцевого самоврядування.

10. Районна, Київська чи Севастопольська мiська державна адмiнiстрацiя або сiльська, селищна, мiська рада у мiсячний строк розглядає проект вiдведення та приймає рiшення про передачу земельної дiлянки у власнiсть.

11. У разi вiдмови органу виконавчої влади чи органу мiсцевого самоврядування у передачi земельної дiлянки у власнiсть або залишення заяви без розгляду питання вирiшується в судовому порядку.

Стаття 121. Норми безоплатної передачi земельних дiлянок громадянам

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних дiлянок iз земель державної або комунальної власностi в таких розмiрах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмiрi земельної частки (паю), визначеної для членiв сiльськогосподарських пiдприємств, розташованих на територiї сiльської, селищної, мiської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на територiї сiльської, селищної, мiської ради розташовано декiлька сiльськогосподарських пiдприємств, розмiр земельної частки (паю) визначається як середнiй по цих пiдприємствах. У разi вiдсутностi сiльськогосподарських пiдприємств на територiї вiдповiдної ради розмiр земельної частки (паю) визначається як середнiй по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не бiльше 2,0 гектара;

в) для ведення садiвництва - не бiльше 0,12 гектара;

г) для будiвництва i обслуговування жилого будинку, господарських будiвель i споруд (присадибна дiлянка) у селах - не бiльше 0,25 гектара, в селищах - не бiльше 0,15 гектара, в мiстах - не бiльше 0,10 гектара;

є) для iндивiдуального дачного будiвництва - не бiльше 0,10 гектара;

д) для будiвництва iндивiдуальних гаражiв - не бiльше 0,01 гектара.

2. Розмiр земельних дiлянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збiльшено у разi отримання в натурi (на мiсцевостi) земельної частки (паю).